Unsere Aktuellen ANgebote

Renditeobjekte, Gewerbe & Wohnen

 

Informieren Sie sich umfassend. Überlegen Sie sich die Vor –und Nachteile bei einem Privatverkauf. Wenn „Privat“ – dann richtig. Ermitteln Sie den Kaufpreis nicht nach Ihren Bedürfnissen. Prüfen Sie fünf bis acht Makler und stellen Sie ihnen 10 gute Fragen. Vergleichen Sie. Sie werden schnell feststellen, dass es große Unterschiede gibt. Vereinbaren Sie schriftlich einen konkreten Leistungskatalog (was unternimmt der Vermittler für Sie) mit dem Makler.

 


Ölbergring

Top architektenhaus mit Aussicht

MÖBLIERT


Doppelhaushälfte
3 Geschosse 
Baujahr: 1976

 Zustand: gehoben, gepflegt

  •  teilweise unterkellert, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  •  Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil, frei, Bezug: 01.01.2019
  •  1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
  •  Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  •  Einbauküche
  •  Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Terrakottaböden, Holzfenster
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, TV-Antenne
  •  Weitere Räume: Abstellraum, Bibliothek, Galerie, Wasch-Trockenraum
  •  als Ferienimmobilie geeignet
  •  Ausstattung: möbliert
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch158,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit18.11.2013 bis 15.03.2027

Rimsting

Neubau MIT top AUSSTATTUNG


Unser Traumhaus präsentiert sich auf einem schönen großen Grundstück. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2016 neu errichtet. Im Norden grenzt ein einzelnes Einfamilienhaus, im Westen eine Anliegerstraße mit frei stehenden Wohnhäusern, im Osten ein nicht bebautes Grundstück zwischen dem tiefer liegenden Bahngleis und im Süden ein nicht bebaubarer Grünstreifen der Gemeinde zwischen der höher liegenden Straße mit geplantem Lärmschutzwall.

 

Raumaufteilung

Der Neubau wurde 2016 in massiver Ziegelbauweise errichtet und glänzt mit moderner und heller Innenarchitektur.
Das freistehende, zweigeschossige Einfamilien-Wohnhaus mit offenem Sichtdachstuhl ist insgesamt mit einem zusätzlich nutzbarem Geschoss (Höhe 2,40m) unterkellert.
Durch Fenster mit u.a. großzügigen Glasschiebe Elementen ist das Haus durchweg lichtdurchflutet und die Holzbalkendecke in den oberen Räumen sorgt für einen ganz besonderen Charme.
Die Treppe aus Holz führt bis zum Keller. Dort wird vom Treppenraum aus der Flur und von diesem aus vier Räume erschlossen: Waschküche/ Hauswirtschaftsraum/ Technikraum, Hobbyraum, Fitnessraum sowie ein Gästezimmer.
Neben einem Stellplatz sowie geplanter Garage mit Abstellraum besitzt das Erdgeschoss eine große Terrasse und bietet im Inneren von der Diele aus Zugang zum WC inklusive Dusche und in das Büro. Die Speisekammer ist von der großzügigen Wohnküche aus zu erreichen. die neue fast unbenutzte Designerküche wird für 18.000,00 € mitverkauft.
Das Obergeschoss mit hohen Wänden bietet vom mit Holz gestalteten Flur aus Platz für Ankleide, Bad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und das Schlafzimmer.
Insgesamt ist das Haus mit elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung in allen Stockwerken ausgestattet.

 

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Rimsting liegt zwischen den Thermal-orten Prien am Chiemsee und Bad Endorf am Westufer des Chiemsees. Rimstig gibt es seit dem 7. Jahrhundert, seine Geschichte ist eng mit der Fraueninsel verbunden. Heute wohnt man auf der Anhöhe mit See- und Bergblick oder direkt am See. Das buchten-reiche Ufer bietet viele ruhige Plätze. Ob es zum Segeln geht oder auf beschauliche Vogelschau am Beobachtungspunkt im Prien-delta, oder ob es Sie in die Chiemgauer Gebirgslandschaft zieht: Hier haben Sie alle Möglichkeiten. Der Kulturbahnhof Rimsting, unter Denkmalschutz, einst für den bayrischen König Ludwig II. eingerichtet, ist heute ein Ort für Veranstaltungen und Kulinarisches und gleich in der Nähe. In der Schafwaschener Bucht, zwischen altem Baumbestand und weitläufigen Wiesen liegt das Strandbad, direkt an der Prienmündung – ein echter Geheimtipp. Mit Schwimminsel, Bootsverleih und Beachvolleyballplatz ist Badespaß garantiert. Auch ruhige Momente lassen sich auf den schattigen Parkbänken genießen, selbst in der Hochsaison.

 

786.000,-EUR 218 m²  
KAUFPREIS  WOHNFLÄCHE  

RIMSTING

Baugrund für Einfamilienhaus

VERKAUFT


Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus ca. 7,5 bis 8,0 x 10,0 m bebaut werden. Das natürlich gut belichteten Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutz werden.
Es handelt sich um den Grundstücksteil D.
Ein Baugrundgutachten liegt vor.
Im Osten fällt ein schmaler Streifen des 476 m² großen Grundstückes Richtung Bahnlinie ab (ca.75m²). Die Bahnlinie liegt 5,40 m tiefer, als der Garten. Es liegt auch noch ein nicht bebaubarer Grundstücksstreifen zwischen dem tiefer liegenden Bahngleis und dem Grundstück.
Im Norden grenzt ein einzeln stehendes Einfamilienhaus an,
im Westen wird ein weiteres EFH errichtet.
Im Süden befindet sich ein nicht bebaubarer Grünstreifen der Gemeinde zwischen der höher liegenden Straße und der Grundstücksgrenze.

  200 m²   476 m²
KAUFPREIS  WOHNFLÄCHE  GRUNDSTÜCKSFL.

10 jähriges Jubiläum

Am 07.04.2008 habe ich in Bad Aibling eine GmbH gegründet, die den Geschäftszweck Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben sowie Grundstücks- und Immobilienvermittlung nach Makler- Und Bauträgerverordnung hat.

 

Diese GmbH hieß damals: Gesellschaft für schönes Wohnen mbH.

 

Inspiriert hatte mich die gleichnamige Architekturzeitschrift, die schöne Häuser abbildet.

 

Hintergrund dafür war die Idee der Sparkasse, ich könne doch mit meinen planerischen Fähigkeiten als Architektin und als frisch gebackene Sachverständige für Immobilienbewertung das der Sparkasse in Feldkirchen gegenüberliegende Grundstück entwickeln und mit Einzelhäusern bebaut verkaufen.

 Das war der Beginn einer ganzen Reihe von Grundstücksentwicklungen, mit denen wir uns bis heute vordergründig beschäftigen. Die Nachverdichtung ist inzwischen zum erklärten Ziel der Gemeinden und der Immobilienwirtschaft geworden, weil es eine der Möglichkeiten des Nachhaltigen Bauens darstellt. Immobilienvermittlung z.B. betreiben wir entweder in Teilungsgeschäften oder mit großzügigen Tippgeberprovisionen.

Arbeit soll Spaß machen. Jeder Unternehmer braucht ein sinngebendes Ziel. Bei mir ist es neben der Mädchenförderung das Nachhaltige Bauen. Da sich der Geschäftsbereich bald nicht nur auf Wohnimmobilien begrenzen ließ, habe ich im Jahr 2011 der GmbH den Namen Schlossallee- Immobilien GmbH gegeben. Ein Name, der dem Risiko und dem Image der Immobilienwirtschaft gerecht werden soll.

 

Feldkirchen

absolute Toplage, herrliche Aussicht


Sehr großzügiges Anwesen (siehe auch Entwicklungsmöglichkeiten) in bester Feldkirchen-Westerhamer Lage.
Durch die Hanglage volle 3 Geschoße Wohnraum. Vom Eingangsbereich im EG mit Gäste-WC ist die Wohnungsküche und das große Wohn/Esszimmer zu begehen. Die helle Küche mit 18,68 m² ist mit einem urgemütlichen Kachelofen ausgestattet.
Das große Wohn/Esszimmer verfügt über einen offenen Kamin. Vom Wohn/Esszimmer gelangen Sie auf den terassenähnlichen Südbalkon mit Bad, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß. Vom UG geltangt man auf die traumhafte Südterrasse und in den wunderschönen und großen Garten . Zwei weitere Räume für die Lagerung im Souter- rainbereich. Mit 3 Zimmern und Bad eignet sich das UG ideal als eigenständiger Wohn- oder Arbeitsbereich.
Das OG verfügt über 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, und Waschbecken. Zu diesem sehr interessanten Objekt in bester Wohnlage gehört eine am Haus befindliche Einzelgarage.

960.400 €  398 m²   906 m²
KAUFPREIS  WOHNFLÄCHE  GRUNDSTÜCKSFL.

Gartenwohnung in Trudering

verkauft


Das ruhig gelgene Grundstück in begehrter Lage Truderings wurde mit einem kleinen, ansprechenden Mehrfamilenhaus (7 Einheiten) bebaut. Die Bauweise ist hochwertig: Handwerkliche Ziegelbauweise mit Wärmedämmziegel und Wärmedämmmörtel, Außenputz als Edelputz, Volldachschalung, Rinnen in Kupfer, Holzfenster, Marmorbäder, Marmortreppenhaus, Parkett- und Laminat (UG) Böden
Die perfekt gelegene Wohnung hat einen sehr großen südost-orientierten Privatgarten mit schöner Terrasse.
Die Wohnung ist ebenerdig zu begehen, ein zweites Schlafzimmer (im Hobbyraum) befindet sich im UG, Belichtung direkt durch bepflanzte Abböschung.
sehr gepflegte kleine Anlage
Im Objekt wohnen vorwiegend die Eigentümer selbst, so dass die Anlage und das Gebäude äußerst gepflegt sind.
es gibt zusätzlich noch einen Gemeinschaftsgarten, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und eine Tiefgarage. Zu der Wohnung gehört der obere Teil eines Duplexparkers, dieser wird zwingend mitverkauft.

444.000 €  75,82 m²   3
KAUFPREIS  WOHNFLÄCHE  Zimmer.

Parkstadt Bogenhausen

verkauft


Bogenhausen ist der Beliebteste unter den Stadtteilen Münchens. Vornehmlich denkt man hier an herrschaftliche Villen, die prächtige Prinzregentenstraße mit Theater und dem Friedensengel. Auf der gegenüblerliegenden Seite der Richard Strauss Str. stehen die eleganten Wohnstraßen, in denen schon Erich Kästner und Thomas Mann ihr Zuhause gefunden haben. Es gibt hier aber noch viel mehr zu entdecken: Neben den gründerzeitlichen Altbauten geben moderne Wohngebäude, kleine Einfamilien- und Reihenhäuser zusammen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés und feinen Restaurants Bogenhausen das Bild eines lebendigen Citystadtteils. Die weiten Wiesen- und Grünflächen in der Nähe sind der beste Ort, um dem Stadtleben für einen Augenblick zu entkommen, abzuschalten und zu vergessen, dass man sich in einer Millionenstadt befindet.
Freuen Sie sich auf ideale Verbindungen: Zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln jeder Weg lässt sich unkompliziert organisieren und ist so kurz, dass im Alltag genug Zeit für die schönen Dinge des Lebens bleibt: Kino, Theater, Sport, ein kleiner Einkaufsbummel oder ein Kaffee mit Freunden lässt sich hier entspannt genießen.

378.900 €  65,13 m²   4
KAUFPREIS  WOHNFLÄCHE  Zimmer.

elegante Doppelhaushälfte in Bad Wiessee

verkauft


Diese Doppelhaushälfte wurde 1994 zu Wohnzwecken umgestaltet. Vorher war es Teil eines herrschaftlichen Anwesens einer alten Münchner Familie am Tegernsee. Das großzügige Anwesen, rund 6.000m2 groß, umfasst eine historische Villa, die in fünf Wohnungen aufgeteilt ist und die beiden Häuser dahinter, von den Wir eines zum Kauf anbieten. Zu dem Haus gehören zwei Einzelgaragen und zwei weitere Stellplätze sowie das Gartensondernutzungsrecht für rund 660 m2. Vor dem Haus befindet sich eine schöne, rund 45 m2 große Terrasse, teilweise mit einer Glasüberdachten Pergola.
Im Erdgeschoss liegt eine große schöne Eingangshalle mit Holztreppe, eine schöne Einbauküche mit Siemens Markengeräten. Ein heller Hauswirtschaftsraum ist praktischer weise ebenerdig neben der Küche untergebracht. Von der Küche geht es ins Esszimmer, mit offenem Kamin, der klugerweise verglast ist. So ist die Energieeffizienz besser und wenn man früher ins Bett geht, fühlt man sich sicher! Von dem Esszimmer führt auch eine große Sprossenschiebetüre auf die große Terrasse.
Ein Durchgang führt vom Esszimmer ins Wohnzimmer, im Flur gibt es noch ein Gäste WC. Im Wohn und Esszimmer liegt schönes Eichenparkett. Das ganze Haus verfügt über eine angenehme Raumhöhe, im ersten Stock geht es teilweise offen bis hinauf ins Dach. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Zimmer, als Schlafzimmer oder auch als Büro nutzbar, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Die Dusche im Bad im ersten O.G. ist so groß, das sie auch über ein Fenster nach außen verfügt. Im ganzen Haus, in allen Zimmern sind schöne Einbauten mit Vollholzfronten eingebaut, die im Haus verbleiben,
ebenso wie die Küche. Im Grund könnte man morgen einziehen! Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung im Haupthaus versorgt.

849.800 €  190 m²   660 m²
KAUFPREIS  WOHNFLÄCHE GRUNDSTÜCKSFL.

entwickeltes Baugrundstück

für ein Hotelprojekt am Gardasee


Das Grundstück auf dem Gemeindegebiet Lonato del Garda bietet eine märchenhafte Sicht auf den See.
Die Gegend gilt als LANDSCHAFTLICH BESONDERS REIZVOLL:
Sie bietet einen natürlichen Rahmen von außergewöhnlicher Schönheit mit
zahlreichen Aussichtspunkten. Hier kann man die Weite des Gardasees von Padenghe über die Halbinsel von Sirmione bis zum gegenüberliegenden Seeufer von Verona genießen. Aufgrund der Nähe zu Desenzano hat man außerdem den Vorteil eines gut ausgebauten Straßennetzes. Schnelle Verbindungen zu den größeren Orten sowie die bestmögliche Erreichbarkeit der zahlreichen angrenzenden Golfplätze, des Strandes und des Sees ermöglichen alle erdenklichen Freizeitaktivitäten und bieten die Möglichkeit zum Baden oder zum Bootfahren.
Lage: eingerahmt von moränischen Hügeln, in einer idealen Klimazone, mit stetem Wind und ganzährig milden Temperaturen.

Die Bebauung einer 300 Betten- und mehr Anlage ist im Bereich um das Bristol möglich (SW), der Rest wird Park-, Sport- und Freizeitfläche. Es wird einen eigenen Beach geben. Auch eine kleine Marina ist direkt daneben.

9.500.000 €    97.350 m²
KAUFPREIS   GRUNDSTÜCKSFL.

traumferienwohnung

AM GARDASEE


Sehr schönes Appartement in einer sicher eingezäunten gepflegten Residenz (36 Einheiten) mit zwei Balkonen, Garage und Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung liegt im 1. OG und wird über einen Laubengang erschlossen. Die Fenster und der Balkon bieten einen Ausblick auf den See. Die Wohnung besteht aus einer schönen funktionalen Küche, einem großzügigem sehr hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad mit Fenster. Die Räume sind besonders hoch.
Das Haus wurde in den 80er Jahren in solider Bauweise erdbebensicher erbaut. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme zur Heizung und Warmwasserbereitung.
Die gesamte Anlage besteht aus einer schönen, großzügigen Gartenanlage mit schön in den Garten integrierten gemeinschaftlich genutzten Pool (separat eingezäunt) mit Sonnenterrasse.

139.000 €  74,00m²    
KAUFPREIS  WOHNFLÄCHE  

bernau

wohnen und arbeiten am chiemsee


Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim mit gewerblichem Anteil in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee. 

Leben und arbeiten Sie da, wo andere Urlaub machen. Gönnen Sie sich den Luxus, nach getaner Arbeit eine Etage höher Ihr Wohlfühldomizil zu betreten und am Abend am See einen Spaziergang zu machen - natürlich mit dem Genuss des Anblicks der untergehenden Sonne, die am rotgefärbten Himmel hinter dem atemberaubenden Bergpanorama untergeht. 
Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich begeistern von den lichtdurchfluteten Räumen. 

Der repräsentative Teil im Erdgeschoß ist großzügig geschnitten und sonnenverwöhnt. Ihr eindrucksvolles Studio mit beachtlicher Größe von ca. 110m² und einer sehenswerten Deckenhöhe von 3,50m² sprüht durch seine Leichtigkeit vor Inspiration. Hier wird Ihre tägliche Arbeit zum Genuss. Der angrenzende Teil kann gewerblich, als Rückzugsraum oder auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Toiletten sind hier vorhanden. 

Durch die stilgerechte Holztreppe gelangen Sie in Ihre 160m² große Wohnebene, in der Sie Ihr strahlend heller Wohn Essbereich erwartet. Ein behaglicher Kamin zaubert ganz besonderen Charme in diese Räumlichkeit, von der Sie direkt Ihre offene Küche betreten. Von dieser haben Sie wunderbaren Zugang zur Südterrasse, die hier so großzügig als Freisitz gestaltet wurde, dass Sie jede Mahlzeit bei gutem Wetter im Freien, mit Blick über den prachtvollen Garten genießen können. 

Vier Schlafzimmer runden diesen Bereich ab, davon drei mit Zugang zum wunderschönen Balkon, außerdem verfügt diese Ebene über zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche. 
Das Obergeschoß kann mit geringer Veränderung in zwei Wohneinheiten umfunktioniert werden und so auch für mehrere Generationen zu einem realistischen Wohntraum werden. 
Mit zwei Garagen und 4 Stellplätzen ist sowohl für den Fuhrpark von Kunden als auch von Gästen gedient. 

Die Zufahrt zum Studio ist durch die Doppelgarage möglich. 

649.000 €  220,00 m²    
KAUFPREIS  WOHNFLÄCHE  

Bernau

schönes Wohnen am Chiemsee


Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist super aufgeteilt.
Der Balkon ist ein schöner südorientierter Holzbalkon.
Die Küche ist großzügig und mit einer hochwertigen Einbauküche versehen.
Diese Einbauküche wird für 10.000,00 € mit verkauft.

 

Jetzt haben wir aber genug erzählt. Du machst das schon! 

199.800 €  74,00 m²    
KAUFPREIS Wohnfläche  

Aying

Absolute Toplage mit Bonus


Luxuswohnen

 

Das geräumige, top- ausgestattete Haus ist ansprechend und hochwertig voll möbliert.
Für diese Möblierung, die keine Wünsche offen lässt wird eine Möbelmiete von 500,00 € angesetzt.

Ideal auch für auf Zeit in München beschäftigte Führungskräfte oder Unternehmer.
Es soll befristet nach Wunsch auf 3 oder 4 Jahre vermietet werden mit jeweiligen Optionen auf verlängerung.
Das Traumhaus bietet Paaren wie auch Familien genügend Platz und Flexiblität.

Ganz besonders hervorzuheben ist der loftartig großzügige Übergang zwischen Wohn- Ess- und Kochbereichen im Erdgeschoss. Daran anschliessend befindet sich ein großer tagheller Wintergarten. Von dort tritt man in den großen, gepflegten und gärtnerisch ansprechend angelegten Garten.
IM UG befindet sich neben den üblichen Hauswirtschafts- und Technikräumen ein schickes Büro mit Archiv.
Die oberen Geschosse bieten Schlafräume, Bad, Kinder- und/ oder Gästezimmer.
Ganz besonders hervorzuheben ist die 30m² Dachterrasse auf dem Wintergarten, die als Sonnendeck und Aussenessplatz genutzt werden kann. Sie hat einen weiten ungestörten Ausblick.

2.300,00 €  207m²   455 m²
Kaltmiete  WOHNFLÄCHE  GRUNDSTÜCKSFL.

krefeld

schönes wohnen in der innenstadt


Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist super aufgeteilt. 
Der Balkon ist eine schöne südorientierte Loggia.

44.800 €  48,6 m²    
KAUFPREIS  WOHNFLÄCHE