Ein Haus, eine Wohnung, das eigene Zuhause gehört zu den wichtigsten Grundlagen eines zufriedenen und glücklichen Lebens. Neben dem passenden persönlichen Lebensraum steht vor allem die Sicherung der Vermögenswerte im Fokus. Immobilienbesitz ist Verantwortung, wirtschaftliche Sicherheit und persönliche Geschichte.
Leben und Arbeiten
Dieses Objekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Feldkirchen-Westerham.
Die Gemeinde Feldkirchen-Westerham (ca. 10.000 Einwohner) liegt im voralpenländischen Mangfalltal.
Feldkirchen- Westerham ist auf Grund der Lage zwischen München und Rosenheim ein Zuzugsgebiet mit prognostiziertem Bevölkerungswachstum.
Landkreis München
INDIVIDUELLES GREEN- LIVING- KONZEPT
Schlüsselfertige Gartenwohnungen
Ihre neue Wohnung ist:
1. nachhaltig, da sie in einer Bestandsimmobilie entsteht
und von nachhaltiger Bauqualität, durch den Einsatz von Holz und langlebigen mineralischen Baustoffen
2. zukunftsweisend, durch eine solarstromunterstütze Heizung
3. damit autark, da unabhängig von den Gas- und Ölpreisen
4. ökologisch, wegen der Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und anderen durchdachten Bauelementen
5. sparsam, durch den Einsatz von Spararmaturen und den Einbau von Energiesparfenstern
6. barrierefrei durch die Lage im EG und durch großzügige Grundrisse
7. grün, durch die sonnigen Privatgärten vor jeder Wohnung
8. preiswert, durch Provisionsfreiheit und durch KfW- Tilgungszuschüsse
9. sicher, durch TÜV- oder DEKRA- Überwachung
Wärmegedämmte Wände, dreifach- verglaste und thermisch getrennte Holz- Alufenster in Kombination mit einem dezentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung erfüllen den Wunsch nach modernen Standards in der Energieeffizienz. Es werden für alle angebotenen Einheiten neue Heizungen eingebaut, die von der effizienten, neuen Photovoltaikanlage des Objektes optimal unterstützt werden.Es ist die Herstellung eines barrierefreien Zuganges zum Objekt möglich.Die Schlaf- und Wohnräume werden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, in Küche und Bad sorgen zeitlose keramische Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche.Durch den Einbau bodengleicher Duschen und entsprechender Türbreiten können die Wohnungen barrierefrei gestaltet werden. Mit durchdachten Grundrissen und hellen Räumen erfüllen wir den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnen und schaffen ein modernes Wertegefühl.Schön ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern auch einen großen Süd- Garten, der per Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Im Angebot enthalten sind wahlweise eine Einzelgarage, Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze
Ihr neues Zuhause liegt im Ortskern von Putzbrunn. Sie wohnen inmitten der schönen Natur, unweit des Höhenkirchener Forstes mit unzähligen Radwegen und nahe beliebter Badeseen, dem Kastensee und dem Steinsee. Diese Gegend ist bei Radfahrern sehr beliebt und es finden sich zig Touren auf wenig befahrenen Landstraßen für schöne Ausflüge, oder sportlich anspruchsvolle Touren. In ländlicher Idylle können Sie in Ihrer Freizeit entspannen und Energie tanken, ein Paradies für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Ort, sie sind fußläufig erreichbar. Höhenkirchen, sowie Baldham mit diversen Supermärkten erreichen Sie in 8 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Münchner Innenstadt erreichen Sie in 20 Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn-Anschlussstelle Hohenbrunn/Putzbrunn der A99 bietet Ihnen Anschluss in alle Richtungen, sei es in die Berge zu ausgiebigen Wanderungen oder Mountainbike Touren, oder an die beliebten Oberbayerischen Seen. Auch der Norden, Richtung Nürnberg und der Westen Richtung Stuttgart sind über die A99 gut zu erreichen. Ein Paradies, um in ländlicher Ruhe, Sicherheit und Geborgenheit Kinder aufwachsen zu sehen.
Geschäftsführende Gesellschafterin ist die Architektin und Sachverständige für Immobilienwertermittlung Dipl.- Ing. (univ) Ute De Sena,
Als Makler und Verkäufer berät Sie der erfahrene Immobilienkaufmann Antonio De Sena auch u.a. als Spezialist für Auslandsimmobilien.
info@schlossallee-immobilien.de
info@desena-immobilienverwaltung.de
Feldkirchen Tel: +49 (0) 8063 /20069- 59
Putzbrunn Tel: +49 (0) 89 /15893- 111
Ansprechpartner Ute De Sena
mobil +49 (0) 173 1903783
Ansprechpartner Antonio De Sena
mobil +49 (0) 71 1282716
Jägerkampstrasse 15
83620 Feldkirchen-Westerham
Glonner Straße 27
85640 Putzbrunn