Gartenwohnung 40

GELEGENHEIT:

Diese Einheiten werden bereits jetzt vom Plan verkauft oder vermietet und durch unseren Generalunternehmer für Sie schlüsselfertig modernisiert.Die Herstellung der Wohnungen wird für Sie TÜV- oder DEKRA- überwacht. Die Zahlungsfreigabe jeder Kaufpreisrate ist somit abgesichert.
Der Einbau der Fenster erfolgt im März/ April 2023. Fertigstellung ist im September/ Oktober 2023 geplant.
Ein aktueller Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt, der des Bestandes wurde angegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Bitte beachten Sie, dass alle eingestellten Fotos und die visualisierten Bilder noch nicht eine finale Ausführung darstellen und daher kein Anspruch auf Umsetzung besteht. Es entfällt die Exposé-Haftung. Änderung und Irrtümer vorbehalten. Die Ausführung erfolgt nach der Baubeschreibung im Kaufvertrag und nach vorheriger Bemusterung.

INDIVIDUELLES GREEN- LIVING- KONZEPT
Schlüsselfertige Gartenwohnungen

Ihre neue Wohnung ist:
1. nachhaltig, da sie in einer Bestandsimmobilie entsteht
    und von nachhaltiger Bauqualität, durch den Einsatz von Holz und langlebigen mineralischen Baustoffen
2. zukunftsweisend, durch eine solarstromunterstütze Heizung
3. damit autark, da unabhängig von den Gas- und Ölpreisen
4. ökologisch, wegen der Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und anderen durchdachten Bauelementen
5. sparsam, durch den Einsatz von Spararmaturen und den Einbau von Energiesparfenstern
6. barrierefrei durch die Lage im EG und durch großzügige Grundrisse
7. grün, durch die sonnigen Privatgärten vor jeder Wohnung
8. preiswert, durch Provisionsfreiheit und durch KfW- Tilgungszuschüsse
9. sicher, durch TÜV- oder DEKRA- Überwachung

Wärmegedämmte Wände, dreifach- verglaste und thermisch getrennte Holz- Alufenster in Kombination mit einem dezentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung erfüllen den Wunsch nach modernen Standards in der Energieeffizienz. Es werden für alle angebotenen Einheiten neue Heizungen eingebaut, die von der effizienten, neuen Photovoltaikanlage des Objektes optimal unterstützt werden.Es ist die Herstellung eines barrierefreien Zuganges zum Objekt möglich.Die Schlaf- und Wohnräume werden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, in Küche und Bad sorgen zeitlose keramische Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche.Durch den Einbau bodengleicher Duschen und entsprechender Türbreiten können die Wohnungen barrierefrei gestaltet werden. Mit durchdachten Grundrissen und hellen Räumen erfüllen wir den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnen und schaffen ein modernes Wertegefühl.Schön ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern auch einen großen Süd- Garten, der per Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Im Angebot enthalten sind wahlweise eine Einzelgarage, Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze

Ihr neues Zuhause liegt im Ortskern von Putzbrunn. Sie wohnen inmitten der schönen Natur, unweit des Höhenkirchener Forstes mit unzähligen Radwegen und nahe beliebter Badeseen, dem Kastensee und dem Steinsee. Diese Gegend ist bei Radfahrern sehr beliebt und es finden sich zig Touren auf wenig befahrenen Landstraßen für schöne Ausflüge, oder sportlich anspruchsvolle Touren. In ländlicher Idylle können Sie in Ihrer Freizeit entspannen und Energie tanken, ein Paradies für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Ort, sie sind fußläufig erreichbar. Höhenkirchen, sowie Baldham mit diversen Supermärkten erreichen Sie in 8 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Münchner Innenstadt erreichen Sie in 20 Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn-Anschlussstelle Hohenbrunn/Putzbrunn der A99 bietet Ihnen Anschluss in alle Richtungen, sei es in die Berge zu ausgiebigen Wanderungen oder Mountainbike Touren, oder an die beliebten Oberbayerischen Seen. Auch der Norden, Richtung Nürnberg und der Westen Richtung Stuttgart sind über die A99 gut zu erreichen. Ein Paradies, um in ländlicher Ruhe, Sicherheit und Geborgenheit Kinder aufwachsen zu sehen.

Geschäftsführende Gesellschafterin ist die Architektin und Sachverständige für Immobilienwertermittlung Dipl.- Ing. (univ) Ute De Sena,

Als Makler und Verkäufer berät Sie der erfahrene Immobilienkaufmann Antonio De Sena auch u.a. als Spezialist für Auslandsimmobilien.